گاهی اوقات‌ طرح‌ها و پروژه‌های انتفاعی شرکت‌ها به‌گونه‌ای است که از یک سو دارای عمر مفید طولانی با جریان درآمدی بلند‌مدت است و از سوی دیگر امکان بازگشت سرمایه و سود آن در کوتاه‌مدت و میان‌مدت وجود ندارد، در این صورت می‌توان اقدام به انتشار اوراق مشارکت قابل تبدیل به سهام نمود. برای این منظور بانی (شرکت ‌دولتی یا خصوصی) به یکی از نهادهای دارای مجوز مشاور عرضه مراجعه نموده و با کمک آن، اقدام به اخذ مجوزهای لازم و سپس انتشار اوراق مشارکت قابل تبدیل از طریق عامل فروش می‌نماید و وجوه حاصل از واگذاری در اختیار بانی قرار می‌گیرد و بانی این وجوه را برای ایجاد طرح به وسیله مدیر پروژه هزینه می‌کند. در پایان، مدیر پروژه طرح تکمیل شده را به بانی تحویل می‌دهد. سپس با ارزش‌گذاری طرح و تبدیل آن به سهام، اوراق مشارکت سرمایه‌گذاران با سهام جایگزین می‌گردد.