صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات، صندوق‌هایی هستند که از جمع‌آوری سرمایه‌های کوچک اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور سرمایه‌گذاری در پروژه‌های بزرگ ساختمانی ایجاد می‌شوند. این صندوق‌ها امکان استفاده سرمایه‌گذاران خرد از فرصت‌ها‌ی سرمایه‌گذاری در پروژه‌های بزرگ و درآمدزا را فراهم می‌آورند. در صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات، منابع مالی جمع‌آوری شده در صندوق با مدیریت واحد و تخصصی در دارایی‌های واقعی، به خصوص املاک و مستغلات و با سیاست سرمایه‌گذاری بلندمدت و درآمدزا صرف می‌شود. استراتژی مشخص این نوع صندوق‌ها شرایط مناسبی را برای سرمایه‌گذاران با هدف کسب درآمد مستمر فراهم می‌سازد. یکی از تفاوت‌های مهم این صندوق‌‌ها با سایر شرکت‌های فعال در زمینه ساخت و ساز این است که صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات، پس از اتمام پروژه‌هایی که در تملک خود دارند، آن­ها را به عنوان بخشی از سبد دارایی­ های خود حفظ می­ کنند و از طریق اجاره آن­ها، درآمد مستمری به دست می­ آورند اما سایر شرکت­ های ساختمانی پس از تکمیل پروژه­ ها به فروش آن­ها اقدام می­ کنند.